導(dǎo)語：
隨著建筑形式和外墻形式的日漸多樣化、新型墻體材料應(yīng)用的擴大和外墻外保溫做法的推廣，在工程防水領(lǐng)域，相對于屋面工程和地下工程而言，外墻滲漏水問題更加突出，不僅影響了建筑物的正常使用，同時對結(jié)構(gòu)安全也造成一定的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制，原因在于目前對外墻防水存在諸多認識誤區(qū)。消除這些認識誤區(qū)，有利于外墻防水技術(shù)的發(fā)展和外墻防水質(zhì)量的提高。
誤區(qū) 7：農(nóng)村磚墻簡易抹灰沒有發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象
實際上農(nóng)村磚墻也會滲漏。黏土磚墻體不容易滲水的主要原因，是黏土磚有較大的儲水功能，水泥磚、空心磚都無法與其相比。當下雨時間不長、風(fēng)力不大時，墻面雨水量不會太多，被墻體吸入的水分大多數(shù)情況下不會將整個砌體全部浸濕，雨停后，水分會慢慢蒸發(fā)出來。即使吸入水分較多時，水分會均勻地分布在砌體內(nèi)，滲入到內(nèi)墻面時，也表現(xiàn)為整體墻面濕度均勻地增加，而不是出現(xiàn)一塊一塊的水跡。農(nóng)村住房的簡易抹灰，起到了蒸發(fā)水分的良好效果。
誤區(qū) 8：臺風(fēng)風(fēng)壓是造成滲漏水增加的主要原因
沿海地區(qū)頻繁受臺風(fēng)影響，即使不正面影響，最大風(fēng)力也會6~7級。而臺風(fēng)的風(fēng)壓并不大，12級臺風(fēng)10m高度風(fēng)壓為0.85 kN/m2，200m 高度為2.22kN/m2，而防水材料的最小抗?jié)B壓力是 200 kN/m2，相比臺風(fēng)風(fēng)壓并不算高。那么為什么臺風(fēng)時墻面滲漏水很普遍呢？首先，臺風(fēng)把大量的雨刮到墻面，比平時增加幾倍乃至幾十培的水量，整個迎風(fēng)面的墻面都被浸泡在水中，所有可以進水的微裂縫、透水砂漿，通過毛細作用將大量水分吸入墻體內(nèi)；其次，某些可能進水的缺陷平時淋不到雨水，而臺風(fēng)將雨水帶到了這些缺陷部位；再則，臺風(fēng)風(fēng)壓在一定程度上增加了毛細滲水的速度，也增加了進入墻體的水量。
誤區(qū) 9：憎水劑可以代替外墻防水層
目前外墻用憎水劑大多為有機硅類，使用前是一種乳液，用低壓噴霧器或毛刷噴涂在墻面上，乳液中水分蒸發(fā)后，形成猶如荷葉表面的憎水現(xiàn)象。經(jīng)噴涂憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現(xiàn)得十分明顯，面磚、石材、涂料面也有一定的表現(xiàn)。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微觀的憎水基團，所以，憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現(xiàn)為，對無壓水有憎水作用，同時可以讓存在于墻體內(nèi)的水分蒸發(fā)排出。但同樣的優(yōu)點在一定條件下會演變?yōu)槿秉c：在風(fēng)壓下或存在有壓水情況下，憎水層無法抵御水的進入。另外還存在一種普遍現(xiàn)象，憎水性珍珠巖塊在使用一定年限后，整個塊體內(nèi)充滿水分，這是因為蒸汽和空氣水分會從珍珠巖顆粒的間隙進入內(nèi)部，并在內(nèi)部結(jié)露形成水團，使整體憎水珍珠巖塊達到接近飽和狀態(tài)。
結(jié)論：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。
誤區(qū) 10：設(shè)置外墻防水層會影響面磚粘結(jié)強度
一般人們對防水的理解是用防水涂料或防水卷材進行防水，這些材料都是有機材料，在有機材料上抹灰或貼面磚存在粘結(jié)力問題，于是認為做了外墻防水會有安全隱患。
外墻防水設(shè)計時防水材料的選擇，是根據(jù)防水層設(shè)置的部位以及與防水層相關(guān)的構(gòu)造層材料來確定的。用于面磚、涂料飾面的墻體，防水材料通常選用無機類防水材料，最常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料，具有一定的抗?jié)B水性能，同時具有與表面的砂漿和面磚粘結(jié)砂漿有很好的相容性和粘結(jié)力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優(yōu)點是，與基層有很強的粘結(jié)力，具有一定的韌性，能減少溫差變形產(chǎn)生的裂縫，是《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》主要推薦使用的材料。外墻使用剛性防水材料避免了飾面層與有機防水層之間粘結(jié)強度不夠的情況，也減少了剝落、空鼓的安全問題。
干掛石材和玻璃幕墻的防水層可以做在結(jié)構(gòu)墻體的表面，不會有剝落的安全問題。
誤區(qū) 11：窗四周滲水是由于窗外側(cè)周邊墻面滲水引起
筆者見過將窗外四周距窗200mm 范圍的墻面全部用防水涂料進行涂刷，但滲漏水問題還是沒有解決。窗邊滲水的主要原因是，由于墻面雨水滲入到飾面層后面的抹灰層，整個墻面的抹灰層都處于潮濕狀態(tài)，只要有通道，水分通過毛細作用滲入室內(nèi)。當窗框與墻體間的縫隙缺乏防水措施時，室內(nèi)窗框四周就會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，因此，窗外側(cè)墻面即使全部用涂料封閉也不能阻止抹灰層內(nèi)的水滲透到室內(nèi)。當然，窗外側(cè)四周墻面存在孔洞等缺陷時，可能會直接導(dǎo)致雨水進入室內(nèi)。
誤區(qū) 12：外墻防水增加了造價投資
這種觀點從根本上是錯誤的。建筑的目的是實現(xiàn)居住舒適安全，滲漏水是嚴重影響建筑使用的功能性缺陷，保證不滲漏是建筑必須達到的一項功能性指標，這與裝飾作用不一樣，裝飾的作用是使建筑外觀更美、空間更舒適。功能性要求是設(shè)計時必須考慮和滿足的，花錢多少是第二位考慮的問題。至于如何實現(xiàn)不滲水，只是方法而已；在方法的選擇上，有性能優(yōu)劣之分、投資性價比高低之別。
外墻防水造價一般不會超過 35 元/m2，作為裝飾用的花崗巖一般施工價格不會低于 180 元/m2，用不到 1/5 的價格做防水，這算是便宜還是昂貴？所以，外墻防水不是造價問題，是觀念問題。
筆者認為，對外墻防水的認識之所以存在這么多的誤區(qū)，其原因一是長期缺乏國家或行業(yè)的技術(shù)規(guī)范；二是傳統(tǒng)建筑設(shè)計對外墻防水沒有任何要求；三是目前我國外墻防水還沒有形成成熟的材料應(yīng)用和施工體系。隨著 2011年《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》的頒布實施和對建筑工程質(zhì)量問題越來越重視，上述情況將得到有效改觀，建筑外墻防水的設(shè)計與施工也將逐步趨于規(guī)范。
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