地下室滲漏問(wèn)題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病。而且防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位，一旦出現(xiàn)滲漏，必須及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
圖1
首先了解一下地下室防水特點(diǎn)：
1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；
2. 跨度大，受各種外力因素影響，產(chǎn)生裂縫；
3. 產(chǎn)生滲漏后，維修難度大，維修費(fèi)用極高；
4. 地下室全方位長(zhǎng)期浸水。
從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水案例來(lái)看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來(lái)，這說(shuō)明二個(gè)方面的問(wèn)題：
一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效；
二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。
竄水原因：柔性防水層局部破壞后地下水會(huì)穿過(guò)柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會(huì)在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開(kāi)通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位時(shí)會(huì)穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。
圖2
結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因；
柔性防水層局部破壞的原因；
建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因；
面層法
適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無(wú)法在迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。
面層法施工要點(diǎn)
選擇漏水量集中部位，開(kāi)洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。
對(duì)于混凝土輕微滲水，可用無(wú)機(jī)速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復(fù)揉搓，直至不見(jiàn)水影為止。
對(duì)于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個(gè)進(jìn)行止水處理。
對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。
具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實(shí)抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。
上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說(shuō)明涂刮選定的聚合物水泥素漿。
注漿法
遇有地下室寬度大于0.2mm的靜止裂縫、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏水時(shí)，可采用注漿方法處理。
根據(jù)滲漏水情況在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。
此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。
注漿法施工說(shuō)明
1）注漿施工應(yīng)待結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定和混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后進(jìn)行。
2）注漿施工所用原材料必須通過(guò)正規(guī)廠家購(gòu)進(jìn)，并在施工前進(jìn)行材料的檢測(cè)試驗(yàn)。
3）注漿孔需依照裂縫的分布與嚴(yán)重情況安排，遵循“重則多布，輕則少布”的原則，同時(shí)考慮到沉降等因素，需擴(kuò)大一定的注漿范圍，對(duì)裂縫兩端可能繼續(xù)損壞的部位也布置一定的注漿孔。
4）注漿盡量達(dá)到灌滿裂縫。
填充法
填充法，又稱鑿槽法，適用于結(jié)構(gòu)允許開(kāi)槽而寬度較大但數(shù)量不多的裂縫，如墩臺(tái)或地下室混凝土的裂縫。具體做法是沿裂縫將混凝土開(kāi)鑿成“U”或“V”形槽，用刷子在槽底和兩壁均勻涂刷一層界面處理軋?jiān)诮缑嫣幚頋{尚未硬化之前，將拌制好的聚合物水泥砂漿用抹刀壓入槽中，嵌填各種修補(bǔ)材料，然后壓實(shí)抹平，達(dá)到恢復(fù)防水性和耐久性，以及部分恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性的目的，填充法所使用的嵌填材料視修補(bǔ)目的而定，有環(huán)氧樹(shù)脂砂漿、聚合物水泥砂漿或純細(xì)水泥砂漿等。
對(duì)于活動(dòng)性裂縫，應(yīng)采用極限變形值較大的延伸性材料。對(duì)于銹蝕裂縫，應(yīng)先展寬加深鑿槽，直至完全露出鋼筋生銹部位，徹底進(jìn)行鋼筋除銹，然后涂上防銹涂料，再填充聚合物水泥砂漿及環(huán)氧砂漿等，對(duì)增強(qiáng)界面粘結(jié)力，嵌填時(shí)應(yīng)于槽面涂一層環(huán)氧樹(shù)脂漿液。
真空吸入法
該方法是首先用聚乙烯薄膜加以覆蓋，用真空泵抽出混凝土孔隙或裂縫中的空氣，以造成負(fù)壓區(qū)，然后緊靠聚乙烯薄膜注入樹(shù)脂，在常壓下使樹(shù)脂滲透到真空的孔隙或裂縫中。
混凝土裂縫自修復(fù)
混凝土裂縫自修復(fù)是指混凝土在外部或內(nèi)部條件的作用下，釋放或生成新的物質(zhì)自行封閉、愈合其裂縫。
自修復(fù)技術(shù)主要包括4種：結(jié)晶沉淀、滲透結(jié)晶、聚合物固化和電解沉積技術(shù)，其中結(jié)晶沉淀技術(shù)、滲透結(jié)晶技術(shù)和電解沉積技術(shù)比聚合物固化技術(shù)較成熟，主要用于修補(bǔ)水下混凝土的裂縫；而聚合物固化技術(shù)則多應(yīng)用在修補(bǔ)水上混凝土的裂縫。
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